След изключително активната 2016 година по отношение на ипотечното кредитиране, очакванията на консултантите през 2017 година e тенденцията на ръст на ипотеките да се запази, като прогнозния ръст на новите ипотечни кредити, според консултанта, ще се движи в рамките на 15-20%.
Средният размер на ипотечните кредити леко ще нарасне, като за страната ще се движи в рамките на 90 000 – 100 000 лева, а в столицата ще е между 120 000 – 130 000 лева. Спада на лихвите по ипотечните кредити през 2016 надмина очакванията на консултантите, и в края на годината, в промоционалните оферти на банките, лихвите се движеха в рамките на 3.6 – 4.3%, а за цялата 2016 година средните нива бяха между 3.9 – 4.9%. В голяма степен възможностите за намаляване на лихвите по ипотечните кредити у нас са изчерпани, но силно конкурентния пазар може да ги свали още малко, като през 2017 година консултантите на Кредит Център очакват те да се движат в рамките на 3.5 – 4.5%. Процентът на финансиране ще продължи да бъде до 90% и през следващата година, като за сега не очакваме някоя банка да предложи 100% финансиране, каквито оферти имаше преди кризата.
2016 година ще бъде запомнена и с влизането в сила на Закона за кредитите за недвижими имоти на потребителите, които в голяма степен регулира пазара на ипотечно кредитиране и работата на кредитните консултанти. Ползите от закона ще се видят най-вече през 2017 година, когато той влезе в сила и по отношение на работата на кредитните консултанти.
Рефинансирането на ипотечни кредити се утвърди като пазарна ниша и почти всички банки имат специални оферти за рефинансиране на ипотечни кредити на конкурентите им. Клиентите все по-активно се възползват от тази възможност, като през 2017 година очакванията са 15% от всички нови ипотечни кредити да са с цел рефинансиране на съществуващи задължения.
Покупките на имоти в строеж беше един от най-активните сегменти на пазара на имоти през 2016 година, като очакванията са тенденцията да се запази и през 2017 година. Много инвеститори стартираха или подготвят нови проекти с добра локация, и въпреки че цените на апартаментите в строеж се изравниха, а в някои случаи и надминаха цените на готовите апартаменти, интереса към тях се увеличава и повечето проекти се разпродават преди сградата да бъде въведена в експлоатация. Финансирането на такива покупки обаче продължава да е възможно едва след акт.14 на сградата.
