най-големият кредитен консултант в България
Ще ви помогнем да изберете банката, която ще ви даде желания кредит – изгодно и сигурно.

какво ви предлагаме

Необходими са ви средства за ново жилище?
Планирате кредит за лични нужди срещу ипотека?
Търсите повече информация за рефинансиране на ипотечния си кредит?

Ние ще ви консултираме как да вземете най-правилното решение като ви изготвим сравнителни оферти на най-добрите предложения на пазара. Ще ви съдействаме през целия процес на подготовка и усвояване на заема. Като клиенти на КредитЦентър ще получите преференциални условия от водещите банки у нас.

Какви са ипотечните решения?

Целеви ипотечни кредити:

  • жилищен кредит – за покупка на недвижим имот, готов или в процес на строителство
  • кредит за строителство – на еднофамилни къщи върху терен, който е собственост на клиента
  • кредит за ремонти и довършителни работи
  • кредит за рефинансиране на друг ипотечен заем

Нецелеви ипотечни кредити – предоставят се средства на база на ипотека на недвижим имот без да се конкретизира тяхното предназначение

Експертната оценка на имота

Всеки имот, който се предлага за обезпечение срещу желания кредит от банката, се оценява от лицензиран оценител, който определя стойността му.
zaiavka_za_ocenka

 

калкулатори

реклама


Новини за ипотеки

Добър ли е моментът за сделки с имоти?

images0116.10.2017г.

Експерти са категорични, че сега е добър момент за покупко-продажба на жилище, тъй като цените са достигнали до нивата през кризата от 2008 г. Най-много сделки и изтеглени кредити има в четирите най-големи града в страната.

Най-активни са младите хора, които купуват и по-големи жилища – тристайни, заяви пред БНТ кредитният консултант Тихомир Тошев.
Той предупреди желаещите да закупят имот да бъдат предвидливи, защото разходите по сделката за жилище могат да достигнат 8%. Тоест, ако апартаментът струва 100 000 лв., е редно да предвидим около 8000 лв. за разходи – нотариални такси и др., както и първоначална вноска от спестени собствени средства от около 15 000 – 20 000 лв. При избиране на финансова институция за кредитиране е добре да се направи проучване за условията, да се обсъдят внимателно и едва след това да се тегли кредит.

В момента лихвите по ипотечните кредити де движат между 3.3 и 3.8%, последните няколко месеца виждаме задържане на лихвите, спряха да падат, съобщи Тихомир Тошев и прогнозира, че най-вероятно те ще останат на тези нива до края на годината и началото на следващата. Очакванията на повечето анализатори са, че ще има движение леко нагоре.

Източник Actualno.com

 

Ще скочат ли лихвите по кредитите?

3202.10.2017г.

Лихвите по кредити у нас няма да скочат с повече от 0,5%, когато започне ръстът
Тази година е рекордна за ипотечното кредитиране заради ниските лихви, каза Тихомир Тошев


Очакванията на повечето анализатори са, че лихвите по кредитите в България няма да нараснат много и дори когато започват да се покачват, биха се повишили с 0,2-0,5%, тъй като пазарът у нас е много конкурентен и банките са много ликвидни. Това коментира по bTV кредитният консултант Тихомир Тошев, който отчете, че тази година е рекордна за ипотечното кредитиране – ръстът за януари-август на годишна база е от 20%.
Това не се е случвало на българския ипотечен пазар от 2008 година, посочи Тошев. Нормално е пазарът да расте с около 10-15%, посочи експертът.
Причините за рекордния ръст в ипотечното кредитиране са рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, големият интерес към покупка на жилища, както и ръстът на цените на недвижимите имоти за последната година от около 5-8%.
През последните няколко месеца е налице задържане на лихвите по кредитите, коментира Тихомир Тошев. И допълни, че обикновено след такова задържане има покачване на лихвите.
По думите на Тошев кредитите за лично строителство ще се увеличават през следващите години – за покупка на терени и строеж на къщи от младите семейства. В момента обаче основният пазар е за покупка на жилище, хората не искат да задлъжняват за други неща, коментира той.
Ще има повишение на лихвите по ипотечните кредити, коментира финансистът Емил Хърсев, като посочи, че връщането на лихвите към обичайните им нива е нещо очаквано и нормално.
Очакваше се Федералният резерв на САЩ да направи втората крачка към увеличение на лихвите след това от юни, но това не се случи. Европейската централна банка продължава да говори за задържане на политиката по отрицателните лихви. Така че лихвите ще се повишат в бъдеще, но не е ясно кога и с колко, каза финансистът.

Източник Investor.bg

 

Имотен бум! Скачат лихвите, скача и вноската

o_130290736710167_rbU5fv_image_2312_600x40207.08.2017г.
Търсенето на жилища в 4-те най-големи града е голямо

Тенденцията за падане на лихвите най-вероятно ще се обърне и те ще тръгнат нагоре, смята кредитният консултант Тихомир Тошев.

“Засега очакванията са, че първоначално това движение няма да бъде много сериозно – с 0,2-0,3%”, заяви той по БНР.

“По-важното е хората, когато теглят кредит, да си направят сметка какво би се случило, ако лихвата им се покачи и дали това няма да затрудни бюджета им”, допълни Тошев и даде пример, според който месечната вноска при тегленето на заема е 600 лв., но може да се увеличи до 650 или 700 лв.

Той уточни, че в момента интересът към фиксираните лихви на банките не е голям заради краткосрочния период, за който ги предлагат.

“Хората не избират такива варианти, а продължават да си избират най-ниската възможна лихва – плаваща за целия период и да управляват кредита си, като го предоговарят или рефинансират във времето”, посочи Тошев.

Кредитният консултант препоръчва на кандидат-купувачите да направят реалистичен бюджет при покупката на нов дом.

“Правилният бюджет се прави като предвидим колко пари имаме спестени за самоучастие в покупката, както и какъв кредит би могла да ни отпусне банката”, каза консултантът. Той пресметна, че таксите около покупката на имот са около 8% от стойността му.

“Ако купуваме имот за 100 хил. лв., около 8 хил. лв. ще са всички съпътстващи разходи”, даде пример той.

Към допълнителните разходи влизат комисионната на брокера, нотариалните такси за сделката, нотариалните такси за ипотеката, първоначалните разходи за кредита.

“Когато харесаме имот, също е добре да се консултираме с банката, защото има доста специфики. Първоначалното одобрение, което ще ви направи финансовата институция, е само на база доходите ви. Може да получите примерно до 50 хил. евро кредит, обаче ако имотът, който сте харесали, е панелен – процентът на финансиране е различен. Ако имотът е в строеж – също има доста специфики в начина на кредитиране”, обясни Тихомир Тошев.

“Затова след като харесаме имот, трябва да го обсъдим с банката. Тя трябва да ни потвърди, че можем да получим дадена сума на база доходи. Едва тогава трябва да пристъпваме към предварителен договор за покупка на имота”, допълни той.

Търсенето на имоти, особено в четирите най-големи града на страната – София, Варна, Пловдив и Бургас, е значително по-голямо от предлагането. Продавачите се въздържат от сделки, тъй като виждат, че цените на имотите растат и искат да изчакат по-благоприятен момент за продажба. От друга страна, търсенето е голямо и не може да бъде задоволено с наличните имоти, коментира Тихомир Тошев.

Източник Novinite.EU