най-големият кредитен консултант в България
Ще ви помогнем да изберете банката, която ще ви даде желания кредит – изгодно и сигурно.

какво ви предлагаме

Необходими са ви средства за ново жилище?
Планирате кредит за лични нужди срещу ипотека?
Търсите повече информация за рефинансиране на ипотечния си кредит?

Ние ще ви консултираме как да вземете най-правилното решение като ви изготвим сравнителни оферти на най-добрите предложения на пазара. Ще ви съдействаме през целия процес на подготовка и усвояване на заема. Като клиенти на КредитЦентър ще получите преференциални условия от водещите банки у нас.

Какви са ипотечните решения?

Целеви ипотечни кредити:

  • жилищен кредит – за покупка на недвижим имот, готов или в процес на строителство
  • кредит за строителство – на еднофамилни къщи върху терен, който е собственост на клиента
  • кредит за ремонти и довършителни работи
  • кредит за рефинансиране на друг ипотечен заем

Нецелеви ипотечни кредити – предоставят се средства на база на ипотека на недвижим имот без да се конкретизира тяхното предназначение

Експертната оценка на имота

Всеки имот, който се предлага за обезпечение срещу желания кредит от банката, се оценява от лицензиран оценител, който определя стойността му.
zaiavka_za_ocenka

 

калкулатори

реклама


Новини за ипотеки

Задава ли се нов крах на пазара на имоти?

03.07.2018г.

Задава ли се нов „балон“ на имотния пазар коментираха Тихомир Тошев, кредитен консултант и Георги Янков, брокер в студиото на сутрешния блок на БНТ.

„Има много горещ пазар на имотите, гледали сме такъв пазар в периода 2005 – 2008 година“, обясни Тошев. „Имаме изключително активен пазар на имотите, ниски лихви по жилищните кредити и наистина много теглене на ипотечни кредити“, коментира Тихомир Тошев. Той подчерта, че най-големият риск в случая са хора, които не са готови за подобни сделки. „Рисковете – да надценим възможностите си, да излезем на пазара, да купим нещо над възможностите си, обикновено втората, третата година, дори да няма криза, ако сме надценили възможностите си, започваме да изпитваме затруднение по обслужване на кредита и от там започват проблемите“, каза той. В много от случаите затрудненията и рисковете при ипотечните кредити са хората, които нямат нужната сума за първоначално самоучастие, коментира и брокерът Георги Янков. „Истината е една – ако не сме успели да бъдем финансово дисциплинирани, за да заделим определен процент за самоучастие, как бихме могли да покриваме ежемесечно този разход“, каза Янков. Според кредитният консултант Тихомир Тошев средно трябва да имаме поне 15% самоучастие. Двамата обясниха, че най-вероятно пазарът сам ще се регулира, има първи сигнали за започване на успокояване на цените, но – от друга страна – лихвите по кредити остават ниски, което пък ще генерира още интерес от страна на хората за покупка на жилище.

Източник Blitz.bg

 

Ще нарастват ли лихвите по ипотечни кредити?

summer-real-estate-300x200                           08.05.2018г.

Лихвите по ипотечните заеми няма да нарастват заради очакваното отпадане на СОФИБОР

Това обяви кредитният консултант Тихомир Тошев. Според него пазарът у нас е силно конкурентен и банките нямат интерес да оскъпяват услугите си.

Лихвите по ипотечните заеми няма да се увеличат заради очакваното отпадане на индекса СОФИБОР. Това обяви пред ТВ Европа кредитният консултант Тихомир Тошев. Според него пазарът у нас е силно конкурентен и банките нямат интерес да оскъпяват услугите си.

От 1 юли БНБ спира да използва СОФИБОР, който има основна роля за изчисляване на лихвите по ипотечните кредити в лева. Това все още не означава, че индексът ще престане да съществува, обясни кредитният консултант Тихомир Тошев.

Новината за възможния край на индекса СОФИБОР събуди притеснения сред изтеглили заеми за жилища, че може да плащат повече, отколкото досега. Тихомир Тошев успокои, че това е малко вероятно да се случи.

Експертът припомни, че за още по-голяма защита на потребителите на кредити Народното събрание предвижда законови промени, които да влязат в сила преди 1 юли и да не допуснат необосновано увеличаване на лихвите.

Източник ECON.bg

 

Как предпочита да живее българинът???

imagesCA3WF20G   05.01.2018г.

 

 Тихомир Тошев, кредитен консултант пред FN: Българинът вече иска да живее на широко

Тази година българите ще продължат да си купуват имоти, но вече искат да живеят на широко в тристайни апартаменти. Този анализ за пазара на имоти направи пред Flashnews Тихомир Тошев, председател на Асоциацията на кредитните консултанти.


- Каква тенденция очаквате през 2018 г. на имотния пазар? Какво е търсенето, ще има ли увеличение на сделките с имоти?
Годината приключи с активно търсене и сключени сделки. Нашите очаквани са тенденцията да продължи. Очакваме да има търсене на недвижими имоти. По принцип януари и февруари са мъртви месеци, хората още се настройват, почиват. Тази година и през тези месеци ще има търсене. Ще са по-силни от предходните години. Още след празниците пак се активизира търсенето. Подготвяме се за активна година. Ще има ръст от 5 до 7% на сделките спрямо миналата година.
- Продъжава ли тенденцията предлагането да е по-малко от търсенето?
Да. Тази тенденция се запазва. Тя  е една от причините миналата година да има ръст на цените на недвижимите имоти и Европейската комисия да отправи предупреждение за евентуален балон на недвижимите имоти. Ръстът на цените обаче е в 10-тте най-големи града. В малките гардове и в селата няма ръст на цените. Там тенденцията е обратна- цените падат.
- Кой е на-търсеният имот в София, като локация, квадратура?
Тристайните апартаменти вече изпреварват двустайните апартаменти. Хората вече имат нагласа да живеят на широко, в по-комфортни жилища, да търсят квартали с уредена инфраструктура, с метро, райони, където има училища и детски градини.
- Лихвите на ипотечните кредити ще растат ли през тази година и как ще повлияят на имотния пазар?
Чуха се такива прогнози, че през втората половина на тази година ще има ръст на лихвите, но аз не вярвам. Моите очаквания са, че това е малко вероятно. Лихвите по кредитите се успокоиха- не спадат, но и не растат. Те се движат между 3 и 3.8%.  Тези лихвени нива ще се запазят и през 2018 г. Дори ще има банки, които ще намалят лихвите. Възможно е да видим лихви от 2.8 и 3.5%.

- Продължава ли тенденцията да купуваме жилище и със собствено финансиране, а не само с кредит?
Малко са хората у нас още, които могат да закупят жилище само със собствени средства. Предпочита се смесеното финансиране, лични пари и кредит. Депозитите у нас продължават да растат. Те са над 47 милиарда лева, но тези спестявания са съсредоточени в малка група хора. В около 20% от българите са тези пари, другите, които нямат спестени пари разчитат на ипотечни кредити, за да си купят имот.

Източник Flashnews.bg