най-големият кредитен консултант в България
Ще ви помогнем да изберете банката, която ще ви даде желания кредит – изгодно и сигурно.

какво ви предлагаме

Необходими са ви средства за ново жилище?
Планирате кредит за лични нужди срещу ипотека?
Търсите повече информация за рефинансиране на ипотечния си кредит?

Ние ще ви консултираме как да вземете най-правилното решение като ви изготвим сравнителни оферти на най-добрите предложения на пазара. Ще ви съдействаме през целия процес на подготовка и усвояване на заема. Като клиенти на КредитЦентър ще получите преференциални условия от водещите банки у нас.

Какви са ипотечните решения?

Целеви ипотечни кредити:

  • жилищен кредит – за покупка на недвижим имот, готов или в процес на строителство
  • кредит за строителство – на еднофамилни къщи върху терен, който е собственост на клиента
  • кредит за ремонти и довършителни работи
  • кредит за рефинансиране на друг ипотечен заем

Нецелеви ипотечни кредити – предоставят се средства на база на ипотека на недвижим имот без да се конкретизира тяхното предназначение

Експертната оценка на имота

Всеки имот, който се предлага за обезпечение срещу желания кредит от банката, се оценява от лицензиран оценител, който определя стойността му.
zaiavka_za_ocenka

 

калкулатори

реклама


Новини за ипотеки

Как предпочита да живее българинът???

imagesCA3WF20G   05.01.2018г.

 

 Тихомир Тошев, кредитен консултант пред FN: Българинът вече иска да живее на широко

Тази година българите ще продължат да си купуват имоти, но вече искат да живеят на широко в тристайни апартаменти. Този анализ за пазара на имоти направи пред Flashnews Тихомир Тошев, председател на Асоциацията на кредитните консултанти.


- Каква тенденция очаквате през 2018 г. на имотния пазар? Какво е търсенето, ще има ли увеличение на сделките с имоти?
Годината приключи с активно търсене и сключени сделки. Нашите очаквани са тенденцията да продължи. Очакваме да има търсене на недвижими имоти. По принцип януари и февруари са мъртви месеци, хората още се настройват, почиват. Тази година и през тези месеци ще има търсене. Ще са по-силни от предходните години. Още след празниците пак се активизира търсенето. Подготвяме се за активна година. Ще има ръст от 5 до 7% на сделките спрямо миналата година.
- Продъжава ли тенденцията предлагането да е по-малко от търсенето?
Да. Тази тенденция се запазва. Тя  е една от причините миналата година да има ръст на цените на недвижимите имоти и Европейската комисия да отправи предупреждение за евентуален балон на недвижимите имоти. Ръстът на цените обаче е в 10-тте най-големи града. В малките гардове и в селата няма ръст на цените. Там тенденцията е обратна- цените падат.
- Кой е на-търсеният имот в София, като локация, квадратура?
Тристайните апартаменти вече изпреварват двустайните апартаменти. Хората вече имат нагласа да живеят на широко, в по-комфортни жилища, да търсят квартали с уредена инфраструктура, с метро, райони, където има училища и детски градини.
- Лихвите на ипотечните кредити ще растат ли през тази година и как ще повлияят на имотния пазар?
Чуха се такива прогнози, че през втората половина на тази година ще има ръст на лихвите, но аз не вярвам. Моите очаквания са, че това е малко вероятно. Лихвите по кредитите се успокоиха- не спадат, но и не растат. Те се движат между 3 и 3.8%.  Тези лихвени нива ще се запазят и през 2018 г. Дори ще има банки, които ще намалят лихвите. Възможно е да видим лихви от 2.8 и 3.5%.

- Продължава ли тенденцията да купуваме жилище и със собствено финансиране, а не само с кредит?
Малко са хората у нас още, които могат да закупят жилище само със собствени средства. Предпочита се смесеното финансиране, лични пари и кредит. Депозитите у нас продължават да растат. Те са над 47 милиарда лева, но тези спестявания са съсредоточени в малка група хора. В около 20% от българите са тези пари, другите, които нямат спестени пари разчитат на ипотечни кредити, за да си купят имот.

Източник Flashnews.bg

 

Добър ли е моментът за сделки с имоти?

images0116.10.2017г.

Експерти са категорични, че сега е добър момент за покупко-продажба на жилище, тъй като цените са достигнали до нивата през кризата от 2008 г. Най-много сделки и изтеглени кредити има в четирите най-големи града в страната.

Най-активни са младите хора, които купуват и по-големи жилища – тристайни, заяви пред БНТ кредитният консултант Тихомир Тошев.
Той предупреди желаещите да закупят имот да бъдат предвидливи, защото разходите по сделката за жилище могат да достигнат 8%. Тоест, ако апартаментът струва 100 000 лв., е редно да предвидим около 8000 лв. за разходи – нотариални такси и др., както и първоначална вноска от спестени собствени средства от около 15 000 – 20 000 лв. При избиране на финансова институция за кредитиране е добре да се направи проучване за условията, да се обсъдят внимателно и едва след това да се тегли кредит.

В момента лихвите по ипотечните кредити де движат между 3.3 и 3.8%, последните няколко месеца виждаме задържане на лихвите, спряха да падат, съобщи Тихомир Тошев и прогнозира, че най-вероятно те ще останат на тези нива до края на годината и началото на следващата. Очакванията на повечето анализатори са, че ще има движение леко нагоре.

Източник Actualno.com

 

Ще скочат ли лихвите по кредитите?

3202.10.2017г.

Лихвите по кредити у нас няма да скочат с повече от 0,5%, когато започне ръстът
Тази година е рекордна за ипотечното кредитиране заради ниските лихви, каза Тихомир Тошев


Очакванията на повечето анализатори са, че лихвите по кредитите в България няма да нараснат много и дори когато започват да се покачват, биха се повишили с 0,2-0,5%, тъй като пазарът у нас е много конкурентен и банките са много ликвидни. Това коментира по bTV кредитният консултант Тихомир Тошев, който отчете, че тази година е рекордна за ипотечното кредитиране – ръстът за януари-август на годишна база е от 20%.
Това не се е случвало на българския ипотечен пазар от 2008 година, посочи Тошев. Нормално е пазарът да расте с около 10-15%, посочи експертът.
Причините за рекордния ръст в ипотечното кредитиране са рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, големият интерес към покупка на жилища, както и ръстът на цените на недвижимите имоти за последната година от около 5-8%.
През последните няколко месеца е налице задържане на лихвите по кредитите, коментира Тихомир Тошев. И допълни, че обикновено след такова задържане има покачване на лихвите.
По думите на Тошев кредитите за лично строителство ще се увеличават през следващите години – за покупка на терени и строеж на къщи от младите семейства. В момента обаче основният пазар е за покупка на жилище, хората не искат да задлъжняват за други неща, коментира той.
Ще има повишение на лихвите по ипотечните кредити, коментира финансистът Емил Хърсев, като посочи, че връщането на лихвите към обичайните им нива е нещо очаквано и нормално.
Очакваше се Федералният резерв на САЩ да направи втората крачка към увеличение на лихвите след това от юни, но това не се случи. Европейската централна банка продължава да говори за задържане на политиката по отрицателните лихви. Така че лихвите ще се повишат в бъдеще, но не е ясно кога и с колко, каза финансистът.

Източник Investor.bg