най-големият кредитен консултант в България

Как предпочита да живее българинът???

imagesCA3WF20G   05.01.2018г.

 

 Тихомир Тошев, кредитен консултант пред FN: Българинът вече иска да живее на широко

Тази година българите ще продължат да си купуват имоти, но вече искат да живеят на широко в тристайни апартаменти. Този анализ за пазара на имоти направи пред Flashnews Тихомир Тошев, председател на Асоциацията на кредитните консултанти.


- Каква тенденция очаквате през 2018 г. на имотния пазар? Какво е търсенето, ще има ли увеличение на сделките с имоти?
Годината приключи с активно търсене и сключени сделки. Нашите очаквани са тенденцията да продължи. Очакваме да има търсене на недвижими имоти. По принцип януари и февруари са мъртви месеци, хората още се настройват, почиват. Тази година и през тези месеци ще има търсене. Ще са по-силни от предходните години. Още след празниците пак се активизира търсенето. Подготвяме се за активна година. Ще има ръст от 5 до 7% на сделките спрямо миналата година.
- Продъжава ли тенденцията предлагането да е по-малко от търсенето?
Да. Тази тенденция се запазва. Тя  е една от причините миналата година да има ръст на цените на недвижимите имоти и Европейската комисия да отправи предупреждение за евентуален балон на недвижимите имоти. Ръстът на цените обаче е в 10-тте най-големи града. В малките гардове и в селата няма ръст на цените. Там тенденцията е обратна- цените падат.
- Кой е на-търсеният имот в София, като локация, квадратура?
Тристайните апартаменти вече изпреварват двустайните апартаменти. Хората вече имат нагласа да живеят на широко, в по-комфортни жилища, да търсят квартали с уредена инфраструктура, с метро, райони, където има училища и детски градини.
- Лихвите на ипотечните кредити ще растат ли през тази година и как ще повлияят на имотния пазар?
Чуха се такива прогнози, че през втората половина на тази година ще има ръст на лихвите, но аз не вярвам. Моите очаквания са, че това е малко вероятно. Лихвите по кредитите се успокоиха- не спадат, но и не растат. Те се движат между 3 и 3.8%.  Тези лихвени нива ще се запазят и през 2018 г. Дори ще има банки, които ще намалят лихвите. Възможно е да видим лихви от 2.8 и 3.5%.

- Продължава ли тенденцията да купуваме жилище и със собствено финансиране, а не само с кредит?
Малко са хората у нас още, които могат да закупят жилище само със собствени средства. Предпочита се смесеното финансиране, лични пари и кредит. Депозитите у нас продължават да растат. Те са над 47 милиарда лева, но тези спестявания са съсредоточени в малка група хора. В около 20% от българите са тези пари, другите, които нямат спестени пари разчитат на ипотечни кредити, за да си купят имот.

Източник Flashnews.bg

Вижте още:

Как предпочита да живее българинът??? Добър ли е моментът за сделки с имоти? Ще скочат ли лихвите по кредитите? Имотен бум! Скачат лихвите, скача и вноската Kолко и как може да спестите при предоговарянето на ипотечните заеми Лихвите са твърде ниски за нашия пазар заради рисковата премия Вноските по кредитите не трябва да надхвърлят 25% от доходите Колко от жилищата се купуват с ипотека Ако краят на поевтиняването на кредитите се вижда, струва ли си фиксиране на лихвата! Какви са очакванията за ипотечния пазар през 2017г.? За какво да внимават клиентите, когато решат да рефинансират кредита си? Добра възможност ли са взаимните фондове за инвестиране? Възможни ли са лихви по кредитите под 4% ? Как се движи пазарът на ипотечните кредити в България? Има ли ръст в пазара с луксозни имоти? Проработиха ли ограниченията пред фирмите за бързи кредити? Какво е отношението на българите към взаимните фондове? Как се движи пазарът на ипотечното кредитиране? Къде да спестяват българите? Експерт прогнозира силен спад на лихвите по ипотеки