най-големият кредитен консултант в България

Как се движи пазарът на ипотечните кредити в България?

3203.08.2016г.

Още е рано да се говори за балон на пазара на имоти, според експерт

Над 53 млн. лева са отпуснатите през първата половина на годината ипотечни кредити, пазарът продължава да расте на фона на засилената активност на купувачите на жилища.

Това коментира в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria Техомир Тошев от консултантската компания КредитЦентър.

“Ако преди кризата годишният процент на разходите беше около 8%, в момента той е в рамките на около 5%, а лихвите по ипотечните заеми се движат в диапазона 4,25 – 4,75%”, посочи Тошев.

Експертът очаква ипотечният пазар да остане активен и през втората половина на годината със запазване на тенденцията лихвите да продължат да падат плавно.

“От началото на годината тенденцията е на бавен спад. Най-вероятно ще видим и активно второ полугодие. Очакваме силен край на годината както на имотния, така и на кредитен пазар”, коментира още той.

Основен двигател на пазара на имоти и ипотечни кредити са хора на възраст 35-40 години, които имат собствено жилище, но имат желание и финансови възможности да повишат стандарта си на живот, както и купувачите на първи собствен дом.

Тошев подчерта, че според различни анализи около 80% от хората, които живеят под наем, решават, че ще излязат на пазара и ще закупят жилище. Месечните разходи за покупка на жилище на кредит и разходите за наем в момента са почти идентични.

Той допълни, че хората не са и рисково настроени. Според него процентът на лоши кредити сред тези групи  купувачи ще е много нисък – под 2%.

Тошев заключи, че цените на имотите са достигнали дъното през 2015 г. и са започнали възходящо движение. Според него обаче още е рано да се говори за балон.

Източник Investor.bg

Вижте още:

Лихвите са твърде ниски за нашия пазар заради рисковата премия Вноските по кредитите не трябва да надхвърлят 25% от доходите Колко от жилищата се купуват с ипотека Ако краят на поевтиняването на кредитите се вижда, струва ли си фиксиране на лихвата! Какви са очакванията за ипотечния пазар през 2017г.? За какво да внимават клиентите, когато решат да рефинансират кредита си? Добра възможност ли са взаимните фондове за инвестиране? Възможни ли са лихви по кредитите под 4% ? Как се движи пазарът на ипотечните кредити в България? Има ли ръст в пазара с луксозни имоти? Проработиха ли ограниченията пред фирмите за бързи кредити? Какво е отношението на българите към взаимните фондове? Как се движи пазарът на ипотечното кредитиране? Къде да спестяват българите? Експерт прогнозира силен спад на лихвите по ипотеки Увеличил ли се е или е намалял процента на българите изтеглили ипотечен кредит през месец юли? Отразява ли се кризата в Гърция върху банковия пазар у нас? Как ще се движат лихвите по ипотеки през 2015г.? Как влияят лихвите на банките върху имотния пазар? Повишават ли се или намаляват лихвите по депозитите в България?