най-големият кредитен консултант в България

Месечен анализ на кредитния пазар за ноември 2012година

60 000 лева е най-често търсеният кредит от българина за покупка на дом

Малко по-активен ноември спрямо октомври в кредитирането

Левът е все по-предпочитана валута при ипотеките

Изтегли анализа тук

„От началото на 2012 година до края на ноември най-търсената сума за кредит за доплащане при покупка на собствено жилище беше 60 000 лева или 30 000 евро ”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център. „Интересно е, че с такива средства се купуваха имоти от 35 000 до 70 000 евро, а най-често срещаният срок беше между 15 и 25 години, което водеше до месечна вноска за покриване на задълженията между 450 и 550 лева. Тази сума се очерта като своеобразен стандарт за ниско-рисков кредит, който може да сбъдне мечтата за закупуване на собствен дом, без да поставя под сериозен натиск семейния бюджет”, допълва Тошев.

Месец ноември демонстрира малък ръст на броя изтеглени ипотечни и потребителски кредити спрямо предишния месец, посочва се в доклада на Кредит Център. Поради известното изчерпване на имоти в ниския ценови сегмент, част от желаещите да закупят свой дом до края на годината направиха компромис с първоначално определените от тях финансови средства, като ги завишиха с 15 до 25%, и с новия бюджет успяха да изберат подходящо за покупка жилище. Повечето купувачи обаче направиха това увеличение за сметка на спестяванията си и по-малко увеличиха размера на финансите, който бяха решили да изтеглят. Това е и причината средният размер на кредит за ноември да отчете незначителен ръст спрямо предходните месеци.

Все пак краят на 2012 остава по-слаб от предходния период, въпреки че завършваме годината с по-ниски лихви, особено при ипотеките в лева. Ниските доходи, рецесията в Еврозоната, проблемите в съседна Гърция, колебаещият се пазар на имоти, високите лихви и такси по кредитите са най-често изтъкваните причини българинът да не посяга към кредитите така смело, както го правеше в периода 2006 – 2008 година.

През месец ноември средният размер на изтеглените заеми се равнява на 31 426 евро, което е с около 1000 евро повече спрямо предходния октомври. Леко е нараснал делът на кредитите в лева и 51 на 100 от тях през ноември са изтеглени в българска валута, което прави лева по-предпочитан, макар и с малко от еврото като валута на ипотечния кредит на българина. Много вероятно е през следващата година той да се затвърди като водеща валута при ипотечните кредити у нас.

Град Среден размер на изтеглените кредити в евро Съотношение в евро/лева
%
София   37 740                 50/50
Варна   30 461                 45/55
Бургас   25 575                 52/48
Пловдив   21 750                 51/49
Почти без промяна остава размерът на изтеглените кредити в София – 37 740 евро, като точно половината от заемите са изтеглени в лева. Във Варна изтеглените кредити в българска валута преобладават – 55% от всички, като средният размер се равнява на малко над 30 000 евро. В Бургас и Пловдив същият показател на кредитите през ноември е съответно 25 575 и 21 750 евро. И в двата града се отчита покачване спрямо месец октомври.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЛИЕНТИТЕ ПО ВЪЗРАСТОВИ ГРУПИ

Възраст - % от 01.11.2012 г. до 30.11.2012 г.

18 – 25 г. 4,3 %
26 – 35 г. 55,1%
36 – 45 г.  29,8%
Над 45 г. 10,8%
Хората между 26 и 35 години продължават да са преобладаващите клиенти на пазара на ипотечни кредити. Следват ги отново потребителите между 36 и 45 години, които представляват близо 30% от всички. Най-младите – хората в категорията 18 – 25 години, са малко над 4%, а най-зрелите потребители – над 45-годишна възраст, представляват общо 10.8% от всички.

ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР
Размер в евро % от 01.11.2012 г. до 30.11.2012 г.
от 0 до 10 000   3,2%
от 10 000 до 30 000   45,9%
от 30 000 до 50 000   37,9%
от 50 000 до 70 000   6.3 %
от 70 000 до 90 000   3,2%
над  90 000   3,5%
Най-популярни, макар и с известен спад през ноември, остават заемите от 10 000 до 30 000 евро. Следват ги тези между 30 000 и 50 000 евро, които са близо 38% от всички. През ноември се забелязват и изтеглени кредити от над 90 000 евро, които са 3.5% от всички. С 0.3% по-малко са между 70 000 и 90 000 евро, както и тези до 10 000 евро.

 
Видове ипотечни кредити – Ноември 2012 г.
Покупка на жилище 96,8%
СМР 0%
Лично ползване 3,2%

 

Покупката на жилище отново е главна причина за теглене на кредит за 96.8% от кредитополучателите през ноември. За лично ползване кредит са ползвали 3.2% от потребителите през изтеклия предпоследен месец от годината.

Срок на изтеглените ипотечни кредити – Ноември 2012 г.
До 10 години 5,2%
10 до 15 години 12,5%
16 до 20 години 36.6%
21 до 25 години 29,5%
26 до 30 години 9,7%
Над 30 години 6,5%
Срокът на погасяване на заем през ноември най-често е този между 10 и 15 години – избират го 36.6% от кредитополучателите. Период от над 30 години избират 6.5% от потребителите, а най-краткият срок до 10 години е предпочитан от 5.2%. Вторият по популярност срок пък е този между 21 и 25 години – избират го близо 30% от потребителите на кредити през ноември.

% на финансиране – Ноември 2012 г.

До 40% 4.9 %
40% – 50% 12.8%
50% – 60% 21.3%
60% – 70% 21.8%
70% – 80% 29.6%
80% – 90% 9.6%
90% – 100% 0%
Между 70% и 80% външно финансиране избират 29.6% от кредитополучателите през ноември. Сходни са дяловете между 60% и 70%, както и между 50% и 60% от стойността на сделката – около 21% от потребителите предпочитат именно тях. Близо 10% от хората пък предпочитат външно финансиране, покриващо между 80% и 90%, отчитат още от Кредит Център.

Вижте още:

Кредитният пазар през лятото на 2017г.!!! Прогноза на Кредит Център за лято 2017 година Прогноза на Кредит Център за 2017 година Тихомир Тошев: Най-после професията на кредитните посредници ще се регламентира Как се движи ипотечния пазар през първото тримесечие на 2016г.? Кредитният пазар в края на 2015г. и очакванията за 2016г. Кредитният пазар през лятото на 2015 година! Кредитния пазар през пролетта на 2015г.!!! Годишен анализ на Кредит Център за 2014г. Прогноза на Кредит Център за пазара на ипотечни заеми през предстоящата 2015 година Анализ на кредитния пазар за месец октомври 2014 година Месечен анализ на кредитния пазар за месец септември 2014 Месечен анализ на кредитния пазар за месец август 2014 Месечен анализ на кредитния пазар за месец юли 2014 Месечен анализ на кредитния пазар за месец май 2014 Месечен анализ на кредитния пазар за месец април 2014 Месечен анализ на кредитния пазар за март 2014 година Месечен анализ на кредитния пазар за февруари 2014 година Месечен анализ на кредитния пазар за януари 2014 година Годишен анализ на Кредит Център за 2013 година

Пресцентър: