най-големият кредитен консултант в България

Активизиране в сектора на имотите

euro_house_veznaНиските цени на недвижимите имоти накараха представителите на средната класа с месечни доходи на домакинство между 750 и 1500 лв. не само да се замислят за сделка, но и да пристъпят към сключване на такава.

След месеци, през които представителите на средната класа изпитваха притеснения и не участваха активно нито на пазара на недвижими имоти, нито на този на ипотечно кредитиране, през месец юли, макар и плахо, тяхната активност се засили, сочи анализ на КредитЦентър.

В обшия случай това са учители, хора, заети в сектора на търговията, държавни служители на възраст между 30 и 40 години, които имат спестени между 10 000 и 20 000 евро. Тенденцията засяга не само столицата и големите градове, но и по-малките областни центрове.

Те търсят заемен капитал в размер на около 15 000 евро за срок от 20 години, което в обшия случай означава месечна вноска от 300 до 350 лв. – една разумна за техния статут сума.

Банките виждат в тези кредитополучатели стабилни клиенти, тъй като действията им са основани на години отговорно финансово поведение и изчакване на подходящия момент. Спадът на цените и наличието на притиснати от обстоятелствата продавачи им позволява да придобият имот, за който преди година не са можели да помислят.

През месец юли еуфорията от настъпилата през април-юни активност отшумя, тъй като хората се отдадоха на почивка. По данни на КредитЦентър запитванията за кредити са намалели с 10% спрямо юни.

Това не се отрази значително на абсолютния брой отпуснати кредити, но средният размер спадна до 29 650 евро – нива, характерни за 2006 – 2007г.

Град Среден размер в евро Отношение евро-лева
София 32 290 86/14
Варна 30 450 72/28
Бургас 28 150 54/46
Пловдив 23 980 56/44

Еврото остава предпочитана валута, като делът на левовите кредити леко се е покачил спрямо предишни периоди. Съотношението на кредитите евро-лева е при ниво от 63 на 37 процента.

Най-високо е то в София, където кредитите в евро съставляват 86%. В столицата е и най-високото ниво на средния кредит при 32 290 евро. Следва Варна с 30 450 евро и Бургас с 28 150 евро.

Най-масови са кредитите между 10 и 30 000 евро, съставляващи 62.5% от общо отпуснатите такива.

През изминалия месец е имало представители на всички възрастови групи, като основната група са потребителите с ясна кредитна и кариерна история и сравнително стабилно бъдеще развитие.

Хората на възраст между 26 и 45 години са представлявали над 80% от получилите кредити през юли.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЛИЕНТИТЕ ПО ВЪЗРАСТОВИ ГРУПИ
Възраст % от 01.07.2009 г. до 31.07.2009 г.
18 – 25 г. 1,5%
26 – 35 г. 38,5%
36 – 45 г. 42,65%
Над 45 г. 17,35%

Само преди два месеца на пазара на имоти се купуваха най-евтините и най-скъпите жилища, като за първите по-рядко се прибягваше до кредит. Тенденциите се промениха през юни и особено през юли, когато кризата се задълбочи и оптимизъм на най-богатите, че ще останат незасегнати, ги напусна.

Те постепенно се отдръпнаха от пазара на луксозни стоки, както и на дългосрочни вложения и така пазарът се доминираше изцяло от сделки в средата на таблицата, като колкото по-голяма става сумата, толкова по-нисък е процентът.

Кредитите от 16 до 26 години са били най-предпочитани, съставляващи 46.4% от общите такива.

Кредитите за финансиране между 40 и 60% от покупката на имот са били близо 77% от общите отпуснати такива.

Информацията е от profit.bg

Вижте още:

Ще скочат ли лихвите по кредитите? Имотен бум! Скачат лихвите, скача и вноската Kолко и как може да спестите при предоговарянето на ипотечните заеми Лихвите са твърде ниски за нашия пазар заради рисковата премия Вноските по кредитите не трябва да надхвърлят 25% от доходите Колко от жилищата се купуват с ипотека Ако краят на поевтиняването на кредитите се вижда, струва ли си фиксиране на лихвата! Какви са очакванията за ипотечния пазар през 2017г.? За какво да внимават клиентите, когато решат да рефинансират кредита си? Добра възможност ли са взаимните фондове за инвестиране? Възможни ли са лихви по кредитите под 4% ? Как се движи пазарът на ипотечните кредити в България? Има ли ръст в пазара с луксозни имоти? Проработиха ли ограниченията пред фирмите за бързи кредити? Какво е отношението на българите към взаимните фондове? Как се движи пазарът на ипотечното кредитиране? Къде да спестяват българите? Експерт прогнозира силен спад на лихвите по ипотеки Увеличил ли се е или е намалял процента на българите изтеглили ипотечен кредит през месец юли? Отразява ли се кризата в Гърция върху банковия пазар у нас?